Laudo de avaliação imobiliária (NBR 14653)
Avaliação de imóveis urbanos conforme a NBR 14653 para venda, partilha, inventário, garantia e processos judiciais.
O laudo de avaliação imobiliária estima o valor de mercado de um imóvel com método técnico, usando dados de imóveis comparáveis. Ele serve para venda, partilha, inventário, financiamento, garantia ou processo judicial.
Quando contratar
- Inventário, divórcio e partilha
- Compra, venda e permuta
- Garantia bancária ou financiamento
- Desapropriação e ações judiciais
O que está incluído
- Vistoria do imóvel e do entorno
- Pesquisa de dados de mercado comparáveis
- Tratamento estatístico e definição do valor
- Laudo com grau de fundamentação e de precisão
Referências técnicas
- ABNT NBR 14653-1 e NBR 14653-2
Confira sempre a versão vigente de cada norma. O escopo final é definido na proposta, de acordo com o seu caso.
Perguntas frequentes
O laudo mostra o valor exato?
Mostra um valor de mercado com intervalo de confiança. A norma exige informar o grau de fundamentação e de precisão.
Que documentos preciso enviar?
Matrícula, endereço, área, IPTU e, quando houver, plantas e fotos.
Quanto tempo leva?
Depende da pesquisa de mercado e da complexidade do imóvel.
Avaliam terrenos e imóveis comerciais?
Sim, com métodos adequados a cada tipo.
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