Laudo cautelar de vizinhança antes de obras
Vistoria cautelar nos imóveis vizinhos antes de obras: registro do estado, fissuras e fotos, para evitar disputas.
O laudo cautelar registra o estado dos imóveis vizinhos antes de uma obra começar. Com fotos e descrição das fissuras existentes, ele protege a construtora e o vizinho em caso de reclamação de danos.
Quando contratar
- Obra com escavação, demolição ou estaqueamento
- Construção colada em outros imóveis
- Exigência de seguradora ou da prefeitura
- Vizinho que alega dano durante a obra
O que está incluído
- Vistoria interna e externa dos imóveis lindeiros
- Registro fotográfico e descrição de fissuras e patologias
- Mapa de localização das anomalias
- Laudo entregue às partes antes do início da obra
Referências técnicas
- Boas práticas de vistoria e inspeção em engenharia
Confira sempre a versão vigente de cada norma. O escopo final é definido na proposta, de acordo com o seu caso.
Perguntas frequentes
Quem paga o laudo cautelar?
Normalmente quem faz a obra, pois ele protege a construtora de reclamações indevidas.
O vizinho precisa autorizar a vistoria?
Sim, o acesso depende de autorização. A abordagem cuidadosa costuma ajudar.
Quando fazer?
Antes do início de qualquer atividade que possa causar vibração ou recalque.
Combina com monitoramento de vibração?
Sim. O laudo mostra o estado do imóvel; o monitoramento mostra a vibração que ele recebeu.
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